【闲话房贷】快速计算您能贷多少款


奇虎贷款    01/18     3226    
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贷款之前,很多人会问:我到底能贷多少款,有一个简单的算法,在提交银行审核之前可以自己先算一算能够贷多少,银行也是大致这么算的:

       房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡的最低还款额,再除以每个月的税前月收入,得到的百分比不超过45%,就没有问题。

       举例来说,某申请人想买80万的房子,想看看能不能贷款60万,假设他能拿到的利率是4%,那么每个月付款额是$2,864.49,地税银行一般以1.25%/年来算,那么每个月就是$833.33,假设房屋保险一个月是$100,HOA一个月是$300,车贷一个月是$300,几张信用卡最低还款额是$100,那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入是$120K,那么一个月就是$10K,所以,这个百分比就是4497.82除以10,000等于44.97%,小于45% ,所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一算自己可以贷多少款。

       (房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%

注:根据每个人的情况不同,有的申请人的百分比可以放宽到50%。

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注: 奇虎贷款能提供以下身份的贷款:

(1) 学生仍在OPT期间,使用EAD卡工作,还没有H1B,利率与公民无异;

(2) F1 OPT/EAD 的jumbo loan(比如没有抽到H1B用EAD卡工作);

(3) J1/J2签证,利率与公民无异;
(4) H1B, O-1, L-1, F1/OPT
Jumbo loan;
(5) 
纯外国人贷款


奇虎贷款目前能做CA、GA、FL, MD, TX, VA和WA等7个州的房屋贷款,欢迎查询:


Northern California:

1525 McCarthy Blvd, Ste 1084

Milpitas, CA 95035

Phone: (408) 883-8283
Fax: (877) 442-7883
arli@tigerloans.com


Southern California:
780 Roosevelt, Ste 120
Irvine, CA 92620
Phone: (310) 667-6263
Fax: (877) 442-7883

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