【方圓貸款問答】快速計算您能貸多少款?


方圆贷款    06/12     6655    
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       贷款之前,很多人会问:我到底能贷多少款,有一个简单的算法,在提交银行审核之前可以自己先算一算能够贷多少,银行也是大致这么算的:

       房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡的最低还款额,再除以每个月的税前月收入,得到的百分比不超过45%,就没有问题。

       举例来说,某申请人想买80万的房子,想看看能不能贷款60万,假设他能拿到的利率是4%,那么每个月付款额是$2,864.49,地税银行一般以1.25%/年来算,那么每个月就是$833.33,假设房屋保险一个月是$100,HOA一个月是$300,车贷一个月是$300,几张信用卡最低还款额是$100,那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入是$120K,那么一个月就是$10K,所以,这个百分比就是4497.82除以10,000等于44.97%,小于45% ,所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一算自己可以贷多少款。

       (房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%

注:根据每个人的情况不同,有的申请人的百分比可以放宽到50%。

没有最低,只有更低!

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